SI BIEN A DÍA DE HOY SIGUE SIENDO UNA INCERTIDUMBRE, ES UNA REALIDAD QUE IGUAL QUE MUCHOS OTROS SECTORES DE LA ECONOMÍA, EL MERCADO INMOBILIARIO SE ESTÁ VIENDO AFECTADO NEGATIVAMENTE POR LA CRISIS DEL COVID-19, AUNQUE LO CIERTO ES QUE LOS EXPERTOS INSISTEN EN RECORDAR LA NATURALEZA DE ESTA CRISIS, QUE A DIFERENCIA DE LA DEL 2008 NO ES FINANCIERA, SINO SANITARIA; POR TANTO AUGURA UN FUTURO MENOS DEVASTADOR.
LA SITUACIÓN ACTUAL ES IMPREVISIBLE, INSÓLITA Y ENORMEMENTE VOLÁTIL, Y LAS DIMENSIONES DE SU IMPACTO DEPENDERÁ DE SU DURACIÓN AUNQUE MUCHOS EXPERTOS CREEN QUE SERÁ UN SECTOR QUE SE PODRÁ RECUPERAR A MEDIO PLAZO.TAMBIÉN ES NATURAL ANTE ESTA SITUACIÓN QUE, LOS INVERSORES SE ENCUENTREN EN UN ESTADO DE ESPERA ANALIZANDO EL COMPORTAMIENTO DEL MERCADO Y LOS PRODUCTOS DE INVERSIÓN Y AUMENTANDO LA PRECAUCIÓN EN DICHOS ANÁLISIS, PUES LA CAÍDA EN LA FIRMA DE COMPRA-VENTA DE INMUEBLES SE PUEDE VER AFECTADO HASTA EN UN 15% ANUAL.
LA FIRMA DE COMPRAVENTAS E HIPOTECAS HA SUFRIDO UNA GRAN REDUCCIÓN, YA QUE TANTO EL CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO Y EL COLEGIO DE REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD HAN ACTIVADO PROTOCOLOS ACORDES A LA SITUACIÓN EN LA QUE NOS ENCONTRAMOS. HAN RESTRINGIDO SU ACTIVIDAD A LO ESTRICTAMENTE URGENTE.POR ELLO LOS PROCESOS DE VENTA QUE ESTABAN PREVISTOS SE ESTÁN PARANDO O BIEN ALARGANDO SUS PLAZOS.EN CUALQUIER CASO, SE ESPERA UN EFECTO REBOTE DE LA INVERSIÓN INTERNACIONAL UNA VEZ SE SUPERE LA CRISIS SANITARIA, TENIENDO EN CUENTA QUE EXISTIRÁN RENTABILIDADES ATRACTIVAS EN UN MOMENTO EN QUE LOS TIPOS DE INTERÉS SEGUIRÁN EN MÍNIMOS HISTÓRICOS, Y DONDE LOS INVERDIONISTAS SE VAN A APROVECHAR DE LA SITUACIÓN.PERO TODO ESTO TAMBIEN NOS PUEDE CONDUCIR A UN PUNTO POSITIVO A FAVOR DEL SECTOR INMOBILIARIO YA SEA POR UN CAMBIO DE PARADIGMA ANTE EL COVID-19 Y DONDE SE PODRÁN REMOVER TODOS LOS CIMIENTOS DE LOS MODELOS DE NEGOCIO QUE CONOCEMOS HASTA LA FECHA YA QUE LAS RESTRICCIONES Y LAS NUEVAS NORMAS QUE SE PUEDAN APLICAR A LA REINSERCIÓN SOCIAL QUE TENDREMOS QUE CUMPLIR EN UN FUTURO MUY CERCANO, HAN PROVOCADO UNA ADAPTACIÓN FORZOSA Y VERTIGINOSA.
UNA SITUACIÓN DE LA QUE, EN MUCHOS ASPECTOS PODEMOS SALIR REFORZADOS, ADEMÁS DE MODERNIZADOS, LOS EMPRESARIOS DEBERÁN VALORAR UN ESTUDIO ANTE EL IMPLEMENTO DE NUEVAS HERRAMIENTAS,ES PROBABLE QUE, UNA VEZ RECOBRADA LA NORMALIDAD, LA OPCIÓN DEL TELETRABAJO SEA CONSIDERADA POR GRAN CANTIDAD DE EMPRESAS, LO QUE SUPONDRÁ UN CAMBIO EN SUS NECESIDADES, IMPULSANDO INICIATIVAS QUE YA ESTABAN CRECIENDO COMO EL COWORKING.
PERO AL FINAL COMO YA HEMOS HABLADO TENDREMOS QUE ESPERAR A CONOCER LA DURACIÓN DE LAS RESTRICCIONES PARA ESTIMAR EL IMPACTO QUE ESTAS PUEDAN TENER EN ESTE SECTOR Y A RAÍZ DE AHÍ EMPEZAR A ACTUAR A CONCIENCIA PARA PODER RECUPERAR EL SECTOR LO ANTES POSIBLE Y CON EL MÍNIMO IMPACTO QUE SE PUEDA.